Bygglovsprocessen - Steg för steg

1. Ansökan om lov

I de flesta fall behöver du ett bygglov från miljö- och byggkontoret innan du börjar. I bygglovet granskas bland annat placering, utformning och funktioner.

• Hur lång tid tar det? När dina handlingar är kompletta får du ett beslut inom 10 veckor. Om ärendet är komplicerat kan tiden förlängas med ytterligare 10 veckor.
• Vad kostar det? Vi tar ut en avgift för handläggningen enligt taxa som är beslutad av kommunfullmäktige.
• Är du osäker? Kontakta oss gärna innan du ansöker, så hjälper vi dig att se om du behöver bygglov eller om åtgärden bara kräver en anmälan.

Tips: Du ansöker enklast direkt via våra e-tjänster på hemsidan.

Vad får jag bygga utan bygglov eller anmälan? (Boverket informerar) Länk till annan webbplats.

2. Kontrollansvarig (KA) och kontrollplan

Vid större projekt (som nybyggnad av hus) behöver du en kontrollansvarig. Det är en certifierad expert som hjälper dig att ta fram en kontrollplan och ser till att lagar och regler följs under hela bygget. Vid enklare åtgärder behövs oftast ingen kontrollansvarig.

Kontrollplanen är det dokument som beskriver vilka kontroller som ska göras under byggets gång för att säkerställa att lagar och tekniska krav följs. Det är du som byggherre som ansvarar för att planen finns och följs, men din kontrollansvarige hjälper dig att ta fram den.

I kontrollplanen ska det framgå:

• Vad som ska kontrolleras (t.ex. bärande konstruktion, brandskydd eller ventilation).
• Vem som utför kontrollen (byggherren, entreprenören eller en sakkunnig).
• Vilka intyg och handlingar som ska lämnas in till kommunen.
• Vid rivning: Hur farligt avfall ska tas om hand.

3. Beslut och laga kraft

När vi har beviljat ditt bygglov meddelas du och dina grannar. Beslutet måste ”vinna laga kraft” innan det blir slutgiltigt:

• Grannar/berörda: Kan överklaga inom tre veckor från att de tagit del av beslutet.
• Allmänheten: Kan överklaga inom fyra veckor från att beslutet publicerats på kommunens digitala anslagstavla.

4. Tekniskt samråd och startbesked

När bygglovet är beviljat kallas du och kontrollansvarige till ett tekniskt samråd. Där går vi igenom byggets planering, kontrollplan och tekniska handlingar.

• Startbesked: Om alla förutsättningar uppfylls får du ett startbesked. Först nu får du börja bygga.
• Viktigt: Om du börjar bygga innan du fått startbeskedet, kan det leda till en byggsanktionsavgift (en sorts böter).

5. Arbetsplatsbesök

Vid större projekt under byggtiden gör vi minst ett besök på byggarbetsplats för att se att bygget följer kontrollplanen och de givna tillstånden. Hur många besök som krävs bestäms under det tekniska samrådet. Vid mindre projekt görs inget arbetsplatsbesök, om inte det anses nödvändigt.

6. Slutsamråd och slutbesked

Vid större projekt när bygget börjar bli klart håller vi ett slutsamråd. Vi går igenom kontrollplanen och dokumentationen från kontrollansvarige. Vid mindre projekt räcker det med att man uppfyller de krav som nämns i bygglovsbeslutet.

• Slutbesked: Om allt är godkänt utfärdar vi ett slutbesked. Detta innebär att ärendet avslutas och att byggnaden får börja användas.
• Viktigt: Du får inte flytta in eller använda byggnaden innan du har fått ditt slutbesked. Gör du det kan det leda till en byggsanktionsavgift.

Vill du veta mer?

Kontakta miljö- och byggkontoret om du har frågor om ritningar, kontrollplaner eller avgifter. Vi finns här för att hjälpa dig genom hela ditt byggprojekt.