Altan, terrass och uteplats

En altan kan vara fristående eller sitta ihop med en byggnad. Den vilar antingen direkt eller med stöd på underliggande mark. Den kan vara öppen men kan också helt eller delvis omges av staket, räcke, plank eller mur. Hur och var din altan byggs spelar roll för om du behöver bygglov eller inte.

Är altanen lägre än 0,6 meter från markens lägsta nivå till ovansidan altangolvet behövs inget bygglov. Altaner över 0,6 meter kräver alltid bygglov om den byggs till en kulturvärdefull byggnad eller inom särskilt kulturvärdefullt område och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Altan inom detaljplanelagt området

Du behöver inte bygglov för en altan vars golv är lägre än 1,2 meter över mark, oavsett till vilken byggnad du uppför altanen och oavsett var på tomten du placerar den. Så länge den inte byggs till en särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefullt område och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
Tänk på att visa hänsyn och prata med dina grannar om du bygger nära gräns.

Höjden räknas från lägsta nivå för marken och till ovansidan på altangolvet. Om altanen har ett tätt staket, plank eller mur så räknas det in i höjden.

Altan högre än 1,2 meter

En altan högre än 1,2 meter kan byggas utan bygglov om samtliga punkter nedan är uppfyllda:

- Altanen ligger i direkt anslutning till en byggnad och maximalt 3,6 meter från fasaden. Vid byggnadens hörn tillåts altanen vara djupare än 3,6 meter. Om en altan uppförs på två sidor av en byggnad och möts i ett hörn så mäts avståndet från vardera husväggen.
- Altanen är max 1,8 meter hög i någon del.
- Altanen är placerad minst 4,5 meter från gräns eller
- Altanen är placerad närmare gräns än 4,5 meter och berörda grannar godkänner det. Godkännandet ska vara skriftligt. Tänk på att spara och överlämna godkännandet vid eventuell försäljning. Godkännandet är ett bevis på att altanen uppfyller ett av kraven för att vara lovfri.
- Altaner som uppförs på allmän plats måste följa detaljplanens bestämmelser.

Tänk på att din altan inte får skymma sikten för trafik eller vid utfarter. Samma regler gäller för altan som för siktskymmande växtlighet

Gräns mot allmän plats

Om altanen är högre än 1,2 meter och placeras närmare än 4,5 meter till gräns mot allmän plats ska huvudmannen för den allmänna platsen godkänna placeringen, huvudman kan vara kommun eller enskild. Det framgår i detaljplanen vad som är allmän plats.

Enskild huvudman kan endast ge godkännande om det är en samfällighetsförening eller delägare i en gemensamhetsanläggning. Finns det ingen sådan anläggning finns det ingen huvudman som kan godkänna.

Altan utanför detaljplanerat område

Du behöver inte bygglov för att bygga en altan utanför detaljplanerat område. Det är när altanen blir ett tak för en byggnad, del av byggnad eller ingår som en del i en annan lovpliktig åtgärd som den kan kräva bygglov.

Bygglov krävs i följande fall:
- När altanen är sammanbyggd med en byggnad och har ett användbart utrymme under sig. Med användbart utrymme avses en yta som är minst 1,7 meter hög och möjlig att gå in i, eller som kan uppfattas som ett sådant utrymme.
- När altanen är fristående och har ett användbart utrymme under hela eller delar av konstruktionen.
- När altanen ska glasas in och det redan finns ett befintligt tak över den.