Förhandsbesked

Om du har tankar på att bygga utanför detaljplanerat område men osäker om du kan få bygglov kan det vara klokt att söka ett förhandsbesked. Med förhandsbeskedet får du reda på om det du planerar att bygga kan tillåtas på en viss plats eller inte.

Förhandsbeskedet kräver inte lika många handlingar som ett bygglov. Det vanligaste är att ansöka om förhandsbesked när man vill bygga på en obebyggd tomt i ett område som saknar detaljplan, exempelvis på landet. Miljö- och byggnämnden gör en lokaliseringsprövning, där det utreds om platsen är lämplig för bebyggelse. Översiktsplanen är vägledande i bedömningen och berörda grannar kommer också få ge sina synpunkter på din ansökan.

Till ansökan ska följande bifogas:

- En karta med tomten, skalriktigt markerad.
- Ungefärligt tänkt läge på byggnaden.
- Var utfart ska ske till allmän väg.
- Vattenbrunnens tänkta läge.
- Avloppsanläggningens tänkta läge.

När granneyttranderna har kommit in görs en bedömning om förhandsbesked kan beviljas. Ett beviljat förhandsbesked gäller i två (2) år, och garanterar att bygglov kommer att beviljas om bygglovansökan är inlämnad inom dessa två (2) år. Utseende och slutlig placering prövas först i bygglovgranskningen.

Förhandsbesked medför inte rätt att påbörja några byggnadsarbeten.