Anmälningspliktiga åtgärder

Vad är skillnaden på att söka bygglov och göra en anmälan?

Skillnaden mellan att göra en anmälan och söka bygglov är att i fallen med anmälan görs ingen prövning mot platsens lämplighet. I bygglovsärenden ställs samma tekniska krav som vid anmälan. Ett anmälningsärende går i regel snabbare att handlägga än ett bygglovsärende.

Vad innebär en anmälan?

När du anmäler en åtgärd ska du lämna in tekniska handlingar precis som när du söker bygglov. I anmälan ska någon som kan reglerna till exempel en teknisk konsult ta fram underlag som miljö- och byggnämnden godkänner.

Anmälan och startbesked krävs vid följande planerade åtgärder

Installation av eldstad, rökkanal och braskamin

Innan en anmälan lämnas in till miljö- och byggnämnden ska du först ta kontakt med skorstensfejarmästaren eller annan sakkunnig för att diskutera utformningen av rökkanalen. Om du behöver installera en ny rökkanal kan du få rekommendationer om lämplig placering och hur tillträde till skorstenen ska ske.

När krävs anmälan till miljö- och byggnämnden

- När en ny eldstad installeras
- När braskassett installeras i befintlig öppen spis
- Vid byte av eldstad
- Vid byte till ny panna
- Vid installation av ny skorsten
- Vid byte eller ändring av skorsten
- Vid installation av pelletsbrännare

Byter du ut en befintlig braskamin till en ny med likvärdig prestanda krävs ingen ny anmälan om du ansluter till befintlig skorsten/rökkanal men om du sätter in en ny kassett i en tidigare öppen eldstad ska du lämna in en anmälan.

I vissa fall, om skorstenen tydligt påverkar byggnadens utseende, kan det även behövas ett bygglov. Det gäller främst om skorstenen placeras nära takfoten eller dras utanpå en fasad.

Handlingar som du behöver skicka in för startbesked om du ska installera en braskamin/eldstad

- Anmälan
- Planritning där braskaminen/eldstadens placering är markerad.
- Fasadritning där skorstenen är inritad (krävs inte om du ansluter till en befintlig skorsten).
- Prestandadeklaration för eldstaden
- Prestandadeklaration på rökkanal (vid nyinstallation)

Ändring av byggnad som påverkar brandskyddet

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om du ska göra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet i en byggnad. Det finns flera ändringar som kan påverka brandskyddet i en byggnad. Om du är osäker på om din ändring gör det så kontakta en sakkunnig brandkonsult.

Ändringar i byggnadens brandcellsindelning påverkar alltid brandskyddet. Brandcell är varje avskild del av byggnaden inom vilken en brand under hela eller delar av ett brandförlopp kan utvecklas utan att sprida sig till andra delar av byggnaden eller andra byggnader. Till exempel lägenheter, hotellrum, avskilda pannrum, avfallsutrymmen, storkök och utrymningsvägar.

• Andra ändringar som avsevärt påverkar brandskyddet är till exempel:
• Nya dörrar i en brandcellsgräns.
• Ändring av utformning, längd och framkomlighet av utrymningsvägar, till exempel inglasning av balkong.
• Brandgasventilation som monteras ner eller tas ur drift.
• Brandtekniska installationer som exempelvis automatiskt brandlarm, utrymningslarm och automatiska släcksystem.
• Byte av material i fasaden på byggnader som har fler än två våningsplan och som inte är en- och tvåbostadshus.
• Ändringar som kan ha betydelse för räddningstjänstens säkerhet.

Ändring av ventilationssystem

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation av ett ventilationssystem eller vid väsentlig ändring av befintligt ventilationssystem.

En väsentlig ändring kan exempelvis vara installation eller byte av aggregat, fläkt, ventilationskanaler eller värmeväxlare som påverkar ventilationsflöden eller luftkvalitet.

Om byggnadens yttre utseende påverkas kan du behöva söka bygglov. Om ventilationen innebär att aggregat, ventilationskanaler eller annan anordning monteras utvändigt kan det bedömas som en ändring av byggnadens yttre utseende. Då behöver du bygglov.

Du får inte börja med det du sökt lov för eller anmält innan du fått startbesked. När du har visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked, då får du börja använda det du har byggt eller ändrat.

Ändring av vatten och avlopp

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked vid installation- eller väsentlig ändring av befintligt vatten- och avloppssystem när åtgärden sker inom befintlig byggnad.

Ansluta en byggnad till kommunalt vatten och avlopp

Om du vill ansluta din byggnad till det kommunala vatten- och avloppsnät ska du göra en anmälan till VA-enheten.

Enskilt avlopp

Om du vill anlägga ett nytt, eller ändra i ett befintligt enskilt avlopp är det en tillståndspliktig åtgärd enligt Miljöbalken. Ansökan om tillstånd görs till miljö- och byggkontoret.

Du får inte börja med det du sökt lov för eller anmält innan du fått startbesked. När du har visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked, då får du börja använda det du byggt eller ändrat.

Konstruktionsändringar av byggnadens bärande delar

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked om du ska göra ändringar som påverkar byggnadens bärande konstruktion. Exempel på åtgärder som kan påverka den bärande konstruktionen är öppning i bärande vägg, sätta in nytt fönster eller dörr i yttervägg eller riva en bärande vägg.

Ta hjälp om du är osäker

Ibland kan en fackman/konstruktör göra en bedömning utifrån en arkitektritning eller bygglovritning om en konstruktion är bärande. Ibland är det svårare att göra en bedömning och då behöver du anlita en fackman/konstruktör till att göra en bedömning på plats. Det är inte säkert att gamla upprättade ritningar på din byggnad stämmer med det verkliga utförandet.

Installation eller ändring av hiss

Installation eller betydande ändring av hiss eller andra motordriven anordningar är anmälningspliktiga.

Hissar och andra motordrivna anordningar har vissa tekniska krav. Det innebär bland annat att det finns krav på besiktning av dessa anordningar både innan de tas i bruk och under tiden som de används.

Miljö- och byggkontoret har tillsyn över att motordrivna anordningar, till exempel hissar, besiktigas och inte används om de har allvarliga brister. Det är fastighetsägarens ansvar att besiktning utförs i tid och att se till att det finns en giltig och väl synlig besiktningsskylt vid anordningen.

Riva en byggnad (som inte kräver rivningslov), större än 50 kvadratmeter, utanför detaljplanelagt område

Vissa rivningar inte behöver rivningslov, men måste ändå anmälas till kommunen innan arbetet får börja. Rivning utanför detaljplanerat område krävs normalt sett inte ett rivningslov. Men om byggnaden är större än 50 m² krävs ändå en anmälan och startbesked.

E-tjänster

Till e-tjänster för bygglov och anmälan Länk till annan webbplats.