Marklov och rivningslov

Marklov – när du vill ändra marknivån

Om du bor inom ett detaljplanelagt område behöver du oftast marklov om du planerar att ändra markens nivå väsentligt.

När krävs marklov?

Du behöver ansöka om marklov om du ska höja eller sänka marken med 0,5 meter eller mer. Vanliga projekt som kan kräva marklov är:

• Uppförande av bullervallar mot trafik.
• Utplaning av mark för till exempel en bollplan.
• Anläggande av gata eller park på allmän plats.

Viktigt: Inom vissa områden med detaljplan eller områdesbestämmelser kan marklov även krävas för trädfällning och skogsplantering.

Detta ska din ansökan om marklov innehålla

Kostnad: Vi tar ut en avgift för handläggningen enligt taxa som är beslutad av kommunfullmäktige.

• Ansökan ska innehålla en situationsplan med redovisade förändringar i höjd och yta. Situationsplanen redovisas i skala 1:500 (i vissa fall krävs profil i sektion).
• Handlingarna skall vara skalenliga, ej inritade på rutigt, randigt eller färgat papper.

Lagar och föreskrifter

• Plan- och bygglagen, PBL, reglerar vad som gäller när du vill ändra markförhållanden med mera.
• När du vill bygga i närhet till vatten finns regler om strandskydd i miljöbalken.

Undantag vid byggnation

Om du schaktar eller fyller ut mark i direkt samband med ett byggprojekt behöver du oftast inte ett separat marklov. Markarbetet prövas då istället som en del av ditt bygglov. Tänk på att de färdiga markhöjderna måste redovisas tydligt i dina bygglovshandlingar.

Miljöbalken och masshantering

Beroende på massornas innehåll och platsens skyddsvärde kan du behöva:

1. Anmäla utfyllnadsarbetet till miljöenheten.
2. Söka tillstånd hos Länsstyrelsen.
3. Det är mängden massor, eventuella föroreningar samt risk för damm och grumling som avgör vilken prövning som krävs. Läs mer om reglerna för masshantering på Länsstyrelsen Värmlands webbplats eller kontakta miljöenheten i Hagfors kommun om du är osäker på vad som gäller för ditt projekt.

Rivningslov – när du vill ta bort en byggnad

Ska du riva en hel byggnad eller en del av en byggnad? Inom detaljplanerat område eller i särskilt värdefulla miljöer krävs nästan alltid rivningslov eller en anmälan. Syftet med rivningslov är att se till att bebyggelse med kulturhistoriska eller miljömässiga värden skyddas.

När krävs rivningslov?

Du måste ansöka om rivningslov om:

• Byggnaden ligger inom detaljplanerat område.
• Byggnaden/anläggningen ligger i ett område med områdesbestämmelser som kräver lov eller har rivningsförbud.
• Byggnaden/anläggningen ligger utanför detaljplan men anses vara särskilt värdefull eller ligger i ett särskilt värdefullt område.

När räcker det med en anmälan?

Även om ditt projekt inte kräver ett formellt rivningslov kan du behöva göra en rivningsanmälan Länk till annan webbplats.. Detta gäller om:

• Byggnaden inte kräver lov enligt punkterna ovan, men har en byggnadsarea som är större än 50 kvadratmeter.

Mer information om rivningslov hos Boverket Länk till annan webbplats.

Så ansöker du

Du ansöker om marklov och rivningslov via vår e-tjänst. Kom ihåg att skicka med relevanta handlingar, såsom situationsplan och kontrollplan, för att vi ska kunna handlägga ditt ärende så snabbt som möjligt.

E-tjänster

Till e-tjänster för bygglov och anmälan Länk till annan webbplats.