Detaljplaner och planbesked

Ligger din fastighet inom ett detaljplanerat område? Vill du bygga något som inte ryms inom dagens regler, eller vill du utveckla ett större område för bostäder eller industri? Då kan det krävas en ny eller ändrad detaljplan. För att få reda på om kommunen är villig att pröva ditt förslag börjar du med att ansöka om ett planbesked.

Vad är en detaljplan?

En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som reglerar hur mark och vatten ska användas samt hur bebyggelsen ska se ut. Den bestämmer bland annat:

  • Var man får bygga.
  • Vad byggnaderna får användas till (t.ex. bostäder, kontor eller industri).
  • Hur stora eller höga byggnaderna får vara.
  • Hur miljön och kulturvärden ska skyddas.

En detaljplan är ett rättsligt bindande dokument och framförs som ett bestämt område på en plankarta. Kommunen får inte ge bygglov för åtgärder som strider mot detaljplanens bestämmelser. Till detaljplanekartan hör även en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och hur planen ska tolkas. Ytterligare handlingar kan exempelvis innefatta miljökonsekvensbeskrivning och utredningar. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs, ändras eller ersätts av en ny detaljplan.

Kommunen avgör när en detaljplan ska tas fram, och det görs i enlighet med de krav som ställs i plan- och bygglagen (PBL). Det är även kommunen som ansvarar för tolkningen av de gällande detaljplanerna. Innan plan- och bygglagen trädde i kraft 1987 kallades detaljplaner för byggnads- eller stadsplaner.

Ansökan om planbesked

Begäran planbesked

Den som planerar att vidta en åtgärd som förutsätter att en detaljplan upprättas, ändras eller upphävs har rätt att få veta om kommunen har för avsikt att påbörja ett sådant planarbete. Innan ett arbete med en ny detaljplan kan påbörjas måste du ansöka om ett planbesked. Det är ett sätt för dig som byggherre eller fastighetsägare att få ett snabbt svar på om kommunen anser att ditt förslag är lämpligt.

Hur går det till?

  1. Ansökan: Du skickar in en skriftlig ansökan om planbesked. Den bör innehålla en beskrivning av vad du vill göra och en karta som visar vilket område det gäller.
    Skicka din ansökan till: Hagfors kommun, Samhällsbyggnadsavdelningen 683 80 Hagfors, eller maila till ingela.axelsson@hagfors.se
  2. Bedömning: Vi granskar förslaget mot kommunens översiktsplan, lagstiftning och allmänna intressen.
  3. Beslut: Inom fyra månader får du ett beslut.
    Positivt planbesked: Kommunen avser att inleda planarbetet (detta är dock ingen garanti för att planen slutligen antas).
    Negativt planbesked: Kommunen bedömer att förslaget inte är lämpligt. Vi motiverar alltid varför.

Vad kostar det?

Kommunen tar ut en avgift för att handlägga ansökan om planbesked, oavsett om beskedet blir positivt eller negativt. Om ett planarbete sedan inleds tillkommer kostnader för framtagandet av själva detaljplanen (plankostnad).

Planavgifter vid beslut: 4440 kronor vid positivt besked och 2665 kronor vid ett negativt besked.

Tänk på

Efter att ditt ärende har skickats in till oss kommer vi att ha kontakt med dig via e-post eller telefon så det är viktigt att du anger korrekta uppgifter till oss. Vill du komplettera ditt ärende efter att det är inskickat så kan du göra det via e-post ingela.axelsson@hagfors.se

Planläggning med detaljplan syftar till att mark- och vattenområden används till det ändamål området är mest lämpat för. Lämpligheten bedöms med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. När kommunen tar fram en detaljplan görs det enligt en lagreglerad process med syfte att säkra insyn för berörda, att få fram ett så bra beslutsunderlag som möjligt och att förankra förslaget. När kommunen tar fram en detaljplan görs det genom standard-, utökat- eller samordnat förfarande. Valet av förfarande utgår från förutsättningarna i det enskilda ärendet, och regleras i plan- och bygglagen.

Att ta fram en detaljplan är en demokratisk process som ofta tar mellan 6 och 18 månader. Under processen får till exempel medborgare, sakägare och myndigheter möjlighet att tycka till om planens innehåll. Planprocess vid ett standardförfarande:

  1. Planuppdrag: Baserat på det positiva planbeskedet ges uppdraget att starta planen.
    Även om man fått ett positivt planbesked ger detta ingen garanti för att detaljplanen kommer att bli antagen. I vissa fall kan man också avbryta planarbetet.

  2. Samråd: Efter att kommunen tagit fram ett förslag på detaljplan skickas detaljplanen ut på samråd. Då ska bland annat fastighetsägare och myndigheter få möjlighet att lämna in sina synpunkter och åsikter om vad som är tänkt att hända med området i framtiden.
    När samrådstiden är slut sammanfattar kommunen alla synpunkter som kommit fram och sammanställer dessa i en samrådsredogörelse. I samrådsredogörelsen finns också kommentarer om hur kommunen ställer sig till de inkomna synpunkterna.

  3. Granskning: Efter samrådet kan kommunen ändra förslaget på detaljplan om det behövs. Det bearbetade förslaget ska sedan skickas ut på granskning. Granskningen innebär att planförslaget och samrådsredogörelsen ställs ut igen.
    När granskningstiden gått ut, sammanfattar kommunen alla synpunkter som kommit in i ett så kallat granskningsutlåtande, där kommunen också kommenterar hur man ställer sig till de inkomna synpunkterna.
    Endast den som senast under granskningen har kommit in med skriftliga synpunkter kan överklaga planen i ett senare skede.

  4. Antagande: Kommunstyrelsen eller kommunfullmäktige fattar beslut om att anta planen.

  5. Överklagande: Om du är sakägare i en detaljplan och har lämnat skriftliga invändningar mot planen under processens gång som inte blivit tillgodosedda har du rätt att överklaga beslutet om detaljplanen hos mark- och miljödomstolen. Om du inte är sakägare kan du endast agera före det att planen antas.
    Ett beslut att anta en detaljplan kan överklagas inom tre veckor från den dag beslutet om antagandet satts upp på kommunens anslagstavla. Överklagan ska skickas till kommunen som kontrollerar att den kommit in i tid. Överklagan som har kommit in i rätt tid skickas vidare till mark- och miljödomstolen.

  6. Laga kraft: Om ingen överklagar detaljplanen inom tre veckor, eller när överklagandet är avgjort, vinner detaljplanen laga kraft.
    Att detaljplanen vunnit laga kraft innebär till exempel att kommunens bygglovshandläggare kan pröva bygglovsärenden mot detaljplanen, och att det är möjligt att påbörja utbyggnad av till exempel vägar och ledningar. Detaljplanen är nu juridiskt bindande.

Detaljplaner på gång

Här presenterar vi de detaljplaner och planprogram som är på gång just nu. Du som medborgare har möjlighet att tycka till om planerna. Det kan du göra under samrådet och granskningen.

Samråd pågår.

Detaljplanens syfte är att möjliggöra en framtida utveckling av särskilt boende och nya bostäder, samtidigt som den bekräftar befintlig bebyggelse. Planförslaget innebär en modernisering som främjar utveckling av såväl verksamheter som bostadsbebyggelse. Planområdet omfattar fem fastigheter; del av Smältaren 1, Smältaren 2, Smältaren 3, Smältaren 4 samt del av Hagfors 2:161.

Samrådstid

2026-06-22 – 2026-08-30

Ta del av samtliga handlingar

Planbeskrivning pdf, 22.5 MB.pdf, 22.5 MB.

Plankarta pdf, 4.7 MB.pdf, 4.7 MB.

Grundkarta pdf, 1.6 MB.pdf, 1.6 MB.

Dagvattenutredning pdf, 1.5 MB.pdf, 1.5 MB.

Förstudierapport SÄBO pdf, 15.9 MB.pdf, 15.9 MB.

Markteknisk undersökningsrapport, geoteknisk undersökning nyproduktion SÄBO pdf, 1.5 MB.pdf, 1.5 MB.

Teknisk PM, geoteknisk undersökning nyproduktion SÄBO pdf, 1.1 MB.pdf, 1.1 MB.

Naturvärdesinventering pdf, 2.8 MB.pdf, 2.8 MB.

Trafikbullerutredning pdf, 2 MB.pdf, 2 MB.

Undersökning betydande miljöpåverkan pdf, 8.4 MB.pdf, 8.4 MB

Checklista - Undersökning om betydande miljöpåverkan pdf, 95.3 kB.pdf, 95.3 kB.

Vill du lämna synpunkter?
Synpunkter skall framföras skriftligen till Hagfors kommun på nedanstående e-postadress eller postadress och vara Hagfors kommun tillhanda senast 30 augusti 2026.

  • E-post: kommun@hagfors.se med ämnesrad ”Samråd DP Smältaren”.
  • Postadress: Hagfors kommun, 683 80 Hagfors. Märk brevet med ”Samråd DP Smältaren”.

Du som inte framfört din synpunkt skriftligen inom ovan angivna tid, kan förlora rätten att överklaga beslutet att anta detaljplanen

Har du frågor?
Hör av dig till Felicia Styffe, samhällsplanerare, 0563-18566, felicia.styffe@hagfors.se,
eller via växeln 0563-18500 eller via e-post till kommun@hagfors.se.
Du hittar oss även på Dalavägen 10, Stadshuset i Hagfors

Granskningstiden gick ut 2026-05-24. Arbete pågår.

Vattentjänstplanen visar kommunens långsiktiga planering för hur behovet av allmänna vattentjänster ska tillgodoses, samt identifierar åtgärder som behöver vidtas för att säkerställa att de allmänna VA-anläggningarna fungerar vid ökad belastning på grund av skyfall. Genom planen ger vi också insyn i kommunens VA-planering.

Planen tar upp både nuläge och framtida utmaningar, och är indelad i fem delar: VA inom verksamhetsområde, Kommunalt VA utanför verksamhetsområde, Enskilda vatten- och avloppsanläggningar, Utökning av verksamhetsområden och Skyfall.

Samråd pågick mellan 2024-05-24 och 2024-06-21.

Granskningsstid

2026-04-27 – 2026-05-24

Ta del av samtliga handlingar

Vill du lämna synpunkter?

Om du har synpunkter på förslaget ska dessa lämnas skriftligen till Hagfors kommun. Synpunkterna ska vara kommunen tillhanda senast den 24 maj 2026.

  • E-post: kommun@hagfors.se
  • Postadress: Hagfors kommun, 683 80 Hagfors

Den som inte skriftligen har framfört sina synpunkter under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslutet att anta vattentjänstplanen.

Har du frågor?

Hör av dig till Emil Florell, GVA-chef, 0563-188 46, emil.florell@hagfors.se.