Utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse är det tillåtet att göra mindre tillbyggnader och uppföra komplementbyggnader utan att behöva ansöka om bygglov. Tillbyggnaderna och komplementbyggnaderna ska underordna sig huvudbyggnaden. Bestämmelsen gäller för en- och två bostadshus.
Ska du göra en liten tillbyggnad, får den vara högst en tredjedel av huvudbyggnadens byggnadsarea (area som en byggnad upptar på marken), dock maximalt 30 m2. Åtgärden gäller en gång per fastighet för en- eller tvåbostadshus utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse.
Ska du bygga ett garage, ett förråd, stall eller liknande som kompletterar huvudbyggnaden? Då får komplementbyggnaden högst vara 1/3 av huvudbyggnadens byggnadsarea (area som en byggnad upptar på marken), dock maximalt 50 m2 eller för gäststuga maximalt 30 m2. Åtgärden gäller en gång per fastighet för en- eller tvåbostadshus utanför detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse.
Vill du bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter måste berörda grannar godkänna detta först. Ett skriftlig godkännande rekommenderas. Om det till exempel finns en arrendator på grannfastigheten ska både markägare och arrendator godkänna en åtgärd närmare gräns än 4,5 meter.
Plan- och bygglagen ställer krav på estetik och anpassning för bygglovbefriade mindre tillbyggnader och komplementbyggnader (PBL 8:1).
Även om det inte krävs bygglov för mindre tillbyggnader och komplementbyggnader utom plan kan det krävas tillstånd enligt annan lagstiftning såsom till exempel miljöbalken, kulturminneslagen eller väglagen.
Inom område med strandskydd, vanligtvis 100-300 meter från strandkanten, måste dispens sökas för nya byggnader, vilket även gäller planerade bygglovbefriade tillbyggnader och komplementbyggnader.
Du behöver inte bygglov när du ska;
Publicerad av
Senast ändrad
Miljö- och byggchef
Ulrika Fahlstad
0563-188 40
ulrika.fahlstad@hagfors.se
Bygglovsingenjör
Maria (Maja) Högberg Hallberg
0563-188 44
Miljö- och byggsekreterare
Anneli Svensson
0563-188 50
Vi rekommenderar att du bokar tid inför ett besök vid miljö- och byggkontoret för att säkerställa att rätt handläggare finns på plats. Tid bokas via mail eller telefon.
0563–185 00
Måndag–fredag 08.00–16.00
Lunchstängt 12.00–13.00
Dalavägen 10
683 80 Hagfors
kommun@hagfors.se